חוות שרתים בקריית אריה: בזק ואדגר מתכננות השקעה של כחצי מיליארד

בזק וחברת הנדל״ן אדגר חתמו על מזכר הבנות להקמת חוות שרתים משותפת באזור התעשייה קריית אריה, סמוך למשרדי אדגר. כל צד צפוי להשקיע 200 עד 250 מיליון שקל, וההפעלה המסחרית מתוכננת ל־2028.

מה בדיוק ייבנה

לפי הפרסום, החווה תהיה בהספק של לפחות 16 מגה־וואט, ולאדגר כבר יש אישור מחברת החשמל לחיבור בהספק הזה. היתרי הבנייה צפויים להתקבל בשבועות הקרובים.

במקור תכננה אדגר במקום מגדל משרדים בן 38 קומות עם ארבעה מרתפים וחוות שרתים. בגלל ההאטה בשוק המשרדים החליטה החברה להתמקד בחוות השרתים. מעליה ייבנה בניין משרדים בן שש קומות, עם כ־10,000 מ״ר להשכרה ו־350 מקומות חניה. מגדל אדגר הקיים, עם כ־12,800 מ״ר להשכרה, מלא לגמרי.

מי עושה מה

החלוקה פשוטה: אדגר מביאה את הקרקע, המבנה, התשתיות הפיזיות ודרכי הגישה. בזק רוכשת את הציוד, מקימה את המערכות עד להפעלה מסחרית, ואחר כך מתפעלת ומשווקת. ההכנסות, ההוצאות וההשקעות יתחלקו שווה בשווה.

הצדדים נכנסו לתקופת בלעדיות של 90 יום לחתימה על הסכם מפורט. מזכר ההבנות אינו מחייב. עיקר ההשקעה צפוי ב־2027 וב־2028.

למה דווקא עכשיו

הביקוש לחוות שרתים בישראל עולה עם התרחבות השימוש בבינה מלאכותית ובשירותי ענן. בזק העריכה שהחווה תכניס לה 50 עד 80 מיליון שקל בשנה, לפי קצב האכלוס.

החברות לא פרסמו את הכתובת המדויקת של המגרש, ולא נמסר אם התוכנית עברה או תעבור דיון בוועדה המקומית בעיר.

לפי הערכת בזק, הרווח התפעולי לפני פחת ומס מהחווה יגיע ל־25 עד 40 מיליון שקל בשנה. מניות בזק ואדגר עלו אחרי הפרסום. אדגר, שבשליטת משפחת שנידמן, מחזיקה נדל״ן מניב גם בפולין, בבלגיה ובקנדה.